ТОВ "АГРОБАНК"
- експерт у сфері земельних відносин

Наші послуги

Вибираючи нас ви отримуєте

Питання — відповідь

• Які документи потрібні для продажу паю?
  – паспорт та ідентифікаційний код;
  – звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки;
  – документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку (свідоцтво про право власності на земельну ділянку, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або державний акт);
  – витяг з Державного земельного кадастру.
  Важливо: на документі, що підтверджує право власності на ділянку, має бути її кадастровий номер. Якщо він відсутній, його необхідно присвоїти.
• Чи можу я продати частину паю?
  Можете, але після певної підготовки. Справа в тому, що земельна ділянка має три ключові характеристики: кадастровий номер, площу та адресу. Самостійно їх змінювати не можна. Проте можна здійснити поділ землі, зареєструвати окремі ділянки, а вже потім – продати одну з них.
• Як присвоїти кадастровий номер?
  Треба звернутися до землевпорядної організації, яка має в штаті не менше двох інженерів землевпорядників, для створення обмінного файлу. Організація може бути як державною, так і недержавною. Землевпорядна організація передає до відділу Держгеокадастру заяву власника земельної ділянки про присвоєння кадастрового номера та необхідні документи. Згодом землевласник отримує витяг із Державного земельного кадастру із кадастровим номером.
• Як отримати витяг про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки?
  Замовити витяг можна кількома способами:
  1. Звернувшись до ЦНАП за місцем розташування земельної ділянки.
  2. Велектронному вигляді через публічну кадастрову карту на сайті Держгеокадастру України - land.gov.ua.
  3. За телефоном "гарячої лінії" Держгеокадастру 0 (800) 300 808.
• Протягом якого часу є дійсним витяг з Державного земельного кадастру (ДЗК)?
  Витяг з ДЗК є дійсним протягом трьох місяців з моменту його видачі.
  Безстроковими є витяги:
  1. Про земельну ділянку для оформлення права на спадщину, що видається спадкоємцям;
  2. Для підтвердження державної реєстрації земельної ділянки або внесення інших відомостей до Державного земельного кадастру.
• Які документи необхідні для отримання витягу з Державного земельного кадастру (ДЗК)?
  Для отримання витягу необхідні наступні документи:
  - паспорт (оригінал та копія);
  - ідентифікаційний код (оригінал та копія);
  - документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку (акт на землю, договір оренди тощо);
  - квитанція про сплату адміністративного збору.
• Що може вплинути на ціну земельної ділянки?
  На ціну купівлі земельного паю впливає:
  - місце розташування (регіон) земельного паю;
  - площа (чим більша площа, тим більша ціна);
  - перебування землі в оренді/емфітевзисі.
• Хто сплачуватиме податки з продажу землі?
  По замовчуванню податки сплачуються продавцем.